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Comercial - Ponto Comercial
RARIDADE NO MERCADO: ÁREA EXCLUSIVA COM VISTA PANORÂMICA PERMANENTE E ESTRUTURA PARA EVENTOS. SE VOCÊ BUSCA UM INVESTIMENTO SEGURO, COM ALTO POTENCIAL DE FATURAMENTO E APELO TURÍSTICO, ESSA É UMA OPORTUNIDADE QUE SIMPLESMENTE NÃO APARECE DUAS VEZES. EM BOTUCATU/SP, ESTE ESPAÇO REÚNE NATUREZA EXUBERANTE COM UMA VISTA PANORÂMICA PERMANENTE DE TIRAR O FÔLEGO, IDEAL PARA ENCANTAR CLIENTES E LOTAR EVENTOS. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO PERFEITO PARA, CASAMENTOS E EVENTOS, ESPAÇO PARA FESTAS E SHOWS, RESTAURANTE OU GASTROBAR, TURISMO RURAL EVEXPERIÊNCIAS, LOCAÇÃO PARA EVENTOS CORPORATIVOS. ESTRUTURA DIFERENCIADA ÁREA TOTAL: 05 ALQUEIRES 750 M² DE CONSTRUÇÃO 01 ALQUEIRE PREPARADO PARA ESTACIONAMENTO AMPLA ÁREA DE MATA PRESERVADA (EXCLUSIVIDADE E VALORIZAÇÃO) PRONTO PARA OPERAR COZINHA INDUSTRIAL CHURRASQUEIRA BANHEIROS ESTRUTURADOS ESPAÇO AMPLO PARA EVENTOS DIFERENCIAIS DECK COM VISTA PANORÂMICA CINEMATOGRÁFICA (MIRANTE NATURAL EXCLUSIVO) TIROLESA (EXPERIÊNCIA ÚNICA PARA ATRAIR PÚBLICO) PISCINA CONTATO DIRETO COM A NATUREZA ALTO POTENCIAL TURÍSTICO E COMERCIAL RESUMO DIRETO: VOCÊ NÃO ESTÁ COMPRANDO APENAS UMA ÁREA. ESTÁ ADQUIRINDO UM NEGÓCIO PRONTO, COM ESTRUTURA, LOCALIZAÇÃO E APELO PARA GERAR RENDA IMEDIATAMENTE. AGENDE SUA VISITA.
Rural - Chácara
CHÁCARA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM PARDINHO/SP UM VERDADEIRO REFÚGIO DE LUXO EM MEIO À NATUREZA! APRESENTAMOS ESTA ESPETACULAR CHÁCARA DE ALTO PADRÃO, IDEAL PARA QUEM BUSCA EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E CONTATO DIRETO COM A NATUREZA, SEM ABRIR MÃO DA SOFISTICAÇÃO. ÁREA TOTAL: 3,2945 HECTARES OU 32.945 M². ÁREA DE MATA PRESERVADA: 2,06 HECTARES OU 20.601 M². ÁREA ÚTIL: 12.344 M², SENDO 6.000 M² CERCADOS. ÁREA CONSTRUÍDA: 534 M². DESTAQUES DA RESIDÊNCIA PRINCIPAL (CONSTRUÇÃO 2021) 04 SUÍTES TÉRREAS AMPLAS COM AQUECIMENTO DE PISO MÓVEIS PLANEJADOS SOB MEDIDA CAMAS KING SIZE EM TODAS AS SUÍTES BANHEIROS EM MÁRMORE CARRARA AMBIENTES SOFISTICADOS E TOTALMENTE MOBILIADOS LAREIRA E MEZANINO AR-CONDICIONADO ACABAMENTOS PREMIUM (PORCELANATO E CIMENTO QUEIMADO) TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE 02 BOILERS DE 600 LITROS CADA SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR PAINÉIS SOLARES POÇO ARTESIANO CAIXA D?ÁGUA DE 20.000 LITROS COM TRATAMENTO POR OZÔNIO SISTEMA DE FOSSA SÉPTICA COM TRATAMENTO ÁREA EXTERNA E LAZER PISCINA COM DECK EM MADEIRA IPÊ LAGO POMAR / FRUTICULTURA AMPLO ESPAÇO VERDE VARANDAS INTEGRADAS À NATUREZA INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA PORTÕES ELETRÔNICOS SISTEMA DE CÂMERAS EXTERNAS ENERGIA ELÉTRICA (CPFL) CASA AUXILIAR PARA CASEIRO OU FUNCIONÁRIOS LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO A CUESTA PARDINHO. 20 MINUTOS DE PARDINHO 40 MINUTOS DE BOTUCATU 28 MINUTOS DE BOFETE 01 HORA DE SÃO MANUEL E PRATÂNIA 01:10 MINUTOS DE AVARÉ 01:40 MINUTOS DE PARANAPANEMA 40 MINUTOS DE ITATINGA 01:00 HORA DE ANHEMBI UM IMÓVEL ÚNICO MAIS DO QUE UMA CHÁCARA, ESTA PROPRIEDADE É UM VERDADEIRO REFÚGIO DE ALTO PADRÃO, PERFEITA PARA MORADIA, LAZER OU INVESTIMENTO. IDEAL PARA QUEM VALORIZA PRIVACIDADE, REQUINTE E QUALIDADE DE VIDA. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA.
Casa - Padrão
CASA COMPLETA COM PISCINA, SAUNA E POMAR EM AVARÉ/SP. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA IMÓVEL AMPLO, FUNCIONAL E COM ÁREA DE LAZER COMPLETA. RESIDÊNCIA COM 03 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE), AMBIENTES INTEGRADOS EM CONCEITO ABERTO, PROPORCIONANDO CONFORTO E PRATICIDADE NO DIA A DIA. ÁREA EXTERNA DIFERENCIADA, COM TERRENO DE 650 M², CONTEMPLANDO: POMAR FORMADO (JABOTICABA, ROMÃ, MAMÃO E PITANGA) PISCINA EM ALVENARIA AZULEJADA SAUNA ÚMIDA ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA BANHEIRO DE APOIO CONTA AINDA COM CANIL, QUARTO DE DESPEJO E AMPLO QUINTAL. GARAGEM COM PORTÃO ELETRÔNICO PARA ATÉ 02 VEÍCULOS GRANDES, ALÉM DE ACESSOS INDEPENDENTES. 230 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA PROPRIETÁRIO ACEITA NEGOCIAÇÃO IMÓVEL PRONTO PARA MORAR, IDEAL PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, LAZER E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO. AGENDE SUA VISITA.
Casa - Padrão
EXCELENTE OPORTUNIDADE NA VILA DOS LAVRADORES. ESPAÇO, CONFORTO EM UM SÓ IMÓVEL. SE VOCÊ BUSCA UMA CASA AMPLA, BEM CONSTRUÍDA E COM AQUELE ESTILO ACOLHEDOR QUE FAZ TODA A DIFERENÇA, ESTA É A OPÇÃO IDEAL. COM 437,50 M² DE TERRENO E 254,88 M² DE CONSTRUÇÃO, O IMÓVEL OFERECE AMBIENTES GENEROSOS E MUITO BEM DISTRIBUÍDOS, PERFEITOS PARA QUEM VALORIZA CONFORTO E PRATICIDADE NO DIA A DIA. A CASA É TODA AVARANDADA, COM TIJOLINHOS À VISTA, TRAZENDO UM CHARME ÚNICO E ATEMPORAL, ALÉM DE EXCELENTE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL. DESTAQUES DO IMÓVEL: 03 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE; SALA DE ESTAR ESPAÇOSA; SALA DE JANTAR INTEGRADA; COPA E COZINHA FUNCIONAIS; QUARTO DE SERVIÇO; ÁREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA; SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR; GARAGEM PARA VÁRIOS VEÍCULOS; AMPLO QUINTAL COM JARDIM. UM IMÓVEL PERFEITO TANTO PARA MORADIA QUANTO PARA INVESTIMENTO, EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRADICIONAIS E VALORIZADAS DA CIDADE. AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER DE PERTO TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL.
Casa - Sobrado
CASA/SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONSTRUÇÃO NO RECANTO AZUL EM BOTUCATU/SP ÁREA DO TERRENO: 450,00 M² ÁREA CONSTRUÍDA: 570,00 M² DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 03 SUÍTES (SENDO 01 SUÍTE MASTER COM CLOSET, VISTA PARA ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL, PREPARADA PARA INSTALAÇÃO DE BANHEIRA/OFURÔ); SALA DE ESTAR; SALA DE TV; ESCRITÓRIO (HOME OFFICE); AMBIENTES AMPLOS E INTEGRADOS; EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL. ÁREA DE LAZER; ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA; PISCINA; ÁREA EXTERNA AMPLA; ESPAÇO DESTINADO A AMBIENTE DE RELAXAMENTO/REFLEXÃO. GARAGEM PARA 04 CARROS DIFERENCIAIS: PROJETO MODERNO E CONTEMPORÂNEO; IMÓVEL DE ALTO PADRÃO; ESTRUTURA AMPLA E BEM DISTRIBUÍDA, COM VISTA PRIVILEGIADA PARA MATA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL; POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO DE ACABAMENTOS; DE ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. LOCALIZAÇÃO: RECANTO AZUL, BAIRRO NOBRE DA CIDADE; REGIÃO TRANQUILA E VALORIZADA; FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE. OBSERVAÇÕES: IMÓVEL IDEAL PARA CLIENTES QUE BUSCAM RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO COM POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO, OU INVESTIDORES VISANDO VALORIZAÇÃO.
Casa - Padrão
OPORTUNIDADE NO CENTRO DA CIDADE. IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. SE VOCÊ PROCURA UM IMÓVEL BEM LOCALIZADO PARA TRANSFORMAR, VALORIZAR E LUCRAR, ESSA É A ESCOLHA CERTA. CASA ANTIGA, PRECISANDO DE REFORMA GERAL, LOCALIZADA NO CORAÇÃO DA CIDADE, UMA REGIÃO CADA VEZ MAIS VALORIZADA E COM ALTA PROCURA. O IMÓVEL OFERECE: 03 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE; SALA DE TV, SALA DE JANTAR E SALA DE ESTAR; BANHEIRO SOCIAL + BANHEIRO DE SERVIÇO; QUINTAL AMPLO; GARAGEM PARA ATÉ 04 VEÍCULOS (02 COBERTOS E 02 DESCOBERTOS). AMBIENTES AMPLOS, IDEAL PARA MODERNIZAÇÃO E PROJETOS PERSONALIZADOS, SEJA PARA MORADIA OU INVESTIMENTO. EXCELENTE OPÇÃO PARA QUEM QUER COMPRAR BEM, REFORMAR E VALORIZAR RÁPIDO. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO; TUDO AO SEU ALCANCE.
Apartamento - Padrão
APARTAMENTO TÉRREO COM 2 DORMITÓRIOS, SALA DE ESTAR, COZINHA, LAVANDERIA, BANHEIRO SOCIAL, JARDIM E 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA. CONDOMÍNIO COM SALÃO DE FESTAS, PLAYGROUND, PORTARIA, INTERFONE, SISTEMA DE SEGURANÇA E PORTÃO ELETRONICO.
Comercial - Ponto Comercial
PONTO COMERCIAL MUITO BEM LOCALIZADO, EXCELENTE PARA CLÍNICAS. POSSUI RAMPA PARA CADEIRANTES NA ENTRADA DO IMÓVEL. PISO SUPERIOR - RECEPÇÃO, 4 SALAS, LAVABO E 2 BANHEIROS SOCIAIS PISO INFERIOR - 2 SALAS, 2 BANHEIROS SOCIAIS, DEPÓSITO E QUINTAL
Rural - Sítio
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA, TRANQUILIDADE E CONTATO COM A NATUREZA, COM FÁCIL ACESSO À CIDADE. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL DE 3,80 HECTARES CASA SEDE COM ARQUITETURA DIFERENCIADA, ESTILO RÚSTICO E ÓTIMO ACABAMENTO SALA DE ESTAR SALA DE JANTAR SALA DE LAREIRA COZINHA 03 DORMITÓRIOS AMPLOS 02 BANHEIROS GARAGEM AMPLA PARA VÁRIOS VEÍCULOS ESTRUTURA: PISCINA 5MX10M CAPELA CASA DE CASEIRO POÇOS ARTESIANOS SISTEMA ELÉTRICO INSTALADO NAS MARGENS DO RIO PARDO IDEAL PARA MORADIA, LAZER OU INVESTIMENTO. PARA VOCÊ QUE PROCURA UM REFÚGIO PRÓXIMO À CIDADE, COM TODO O ACONCHEGO DO CAMPO. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA.
Apartamento - Padrão
APARTAMENTO COM 3 DORMIRÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, SACADA, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, LAVABO, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. CONDOMÍNIO COM PORTARIA, ELEVADOR, SISTEMA DE SEGURANÇA, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, SALA FITNESS E PLAYGROUND.
Apartamento - Padrão
APARTAMENTO COM 3 DORMIRÓRIOS, SENDO OS 3 SUÍTES, SACADA, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, LAVABO, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. CONDOMÍNIO COM PORTARIA, ELEVADOR, SISTEMA DE SEGURANÇA, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, SALA FITNESS E PLAYGROUND.
Apartamento - Padrão
APARTAMENTO À VENDA ? RESIDENCIAL PARQUE BRAGA | BOTUCATU/SP - DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: * MAIS SOSSEGO: ÚLTIMO ANDAR, SEM VIZINHOS ACIMA. * BLOCO 02 RECUADO DA PORTARIA, COM MENOS BARULHO DE ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS. * MAIS PRIVACIDADE POR ESTAR NO 4º ANDAR. COZINHA E LAVANDERIA: * ARMÁRIOS PLANEJADOS * NICHO PARA MICRO-ONDAS * BANCADAS EM GRANITO BANHEIRO: * BOX DE VIDRO TEMPERADO * GABINETE SOB A PIA VAGA DE GARAGEM: * COBERTA E DEMARCADA * JANELA COM VISÃO DIRETA PARA A VAGA ACABAMENTO: * SALA COM BALCÃO AMERICANO EM GRANITO * MOLDURAS DE GESSO NO TETO * BOA ILUMINAÇÃO NATURAL
Comercial - Salão
SALÃO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO EXCELENTE SALÃO COMERCIAL, LOCALIZADO NO PAVIMENTO INFERIOR DE UM PRÉDIO COMERCIAL MODERNO. O ESPAÇO POSSUI 94,55 M², COM METRAGEM EQUIVALENTE AO SALÃO LOCALIZADO NO NÍVEL DA RUA (REFERÊNCIA 7794), OFERECENDO AMPLA ÁREA INTERNA, 1 BANHEIRO E QUINTAL PRIVATIVO, IDEAL PARA APOIO OPERACIONAL OU USO COMPLEMENTAR. O ACESSO AO SALÃO É REALIZADO POR ESCADA LATERAL, GARANTINDO PRATICIDADE E INDEPENDÊNCIA NO ACESSO. O IMÓVEL CONTA COM ACABAMENTO MODERNO E É UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA DEPÓSITOS, ATELIÊS, EMPRESAS DE SERVIÇOS, ATIVIDADES QUE NECESSITAM DE ÁREA EXTERNA OU ESPAÇO DE APOIO PARA OPERAÇÕES COMERCIAIS. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.000,00 TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 400,00 (INCLUSO ÁGUA, ENERGIA E MANUTENÇÃO PREDIAL) HÁ AINDA POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE OUTROS ESPAÇOS NO PRÉDIO, COMO AS SALAS COMERCIAIS DO PAVIMENTO SUPERIOR, O SALÃO PRINCIPAL NO NÍVEL DA RUA OU ATÉ MESMO O PRÉDIO INTEIRO, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM AMPLIAR SUA ESTRUTURA.
Comercial - Salão
SALÃO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO! SALÃO COMERCIAL RECÉM-CONSTRUÍDO, LOCALIZADO NO PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO DO PRÉDIO, OFERECE AMPLO ESPAÇO INTERNO E 2 BANHEIROS. O IMÓVEL CONTA COM ACABAMENTO MODERNO, IDEAL PARA COMÉRCIO, CONSULTÓRIOS, ESCRITÓRIOS, PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS OU ATENDIMENTO AO PÚBLICO. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 400,00 (INCLUSO ÁGUA, ENERGIA E MANUTENÇÃO PREDIAL). HÁ AINDA POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DAS SALAS SUPERIORES, DO SALÃO INFERIOR OU DO PRÉDIO INTEIRO, OFERECENDO MAIS ESPAÇO PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE UMA ESTRUTURA MAIOR. VALOR DE LOCAÇÃO DO PRÉDIO INTEIRO: R$ 7.000,00 NESSE CASO, NÃO HÁ TAXA DE CONDOMÍNIO, E AS CONTAS DE ÁGUA E ENERGIA FICAM SOB RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO.
Comercial - Prédio
PRÉDIO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO - OPÇÃO DE LOCAÇÃO TOTAL OU POR PAVIMENTO EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL, COM ACABAMENTO MODERNO E ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS, DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO COMPLETA OU INDIVIDUAL POR PAVIMENTO. IDEAL PARA EMPRESAS, ESCRITÓRIOS, CLÍNICAS, CONSULTÓRIOS OU NEGÓCIOS QUE BUSCAM UM ESPAÇO MODERNO E BEM ESTRUTURADO. O IMÓVEL É COMPOSTO POR TRÊS PAVIMENTOS, OFERECENDO VERSATILIDADE PARA DIFERENTES TIPOS DE ATIVIDADES COMERCIAIS: *PRÉDIO TODO - R$ 7.000,00 NESSE CASO, NÃO HÁ TAXA DE CONDOMÍNIO, E AS CONTAS DE ÁGUA E ENERGIA FICAM SOB RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO. *PAVIMENTO SUPERIOR - SALA 1 (7792) - SALA 2 (7793). CONTA COM 2 SALAS COMERCIAIS INDEPENDENTES, CADA UMA COM 1 BANHEIRO PRIVATIVO, VARANDA E VISTA LIVRE. O ACESSO AO PAVIMENTO É REALIZADO POR ESCADA. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 1.800,00 POR SALA TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 200,00 POR SALA (INCLUSO ÁGUA, ENERGIA E MANUTENÇÃO PREDIAL) *PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO (NÍVEL DA RUA) - REFERÊNCIA 7794 POSSUI AMPLO SALÃO COMERCIAL COM 2 BANHEIROS, OFERECENDO ÓTIMA VISIBILIDADE E FÁCIL ACESSO PARA CLIENTES. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 400,00 (INCLUSO ÁGUA, ENERGIA E MANUTENÇÃO PREDIAL) *PAVIMENTO INFERIOR - REFERÊNCIA 7795 ESPAÇO COM ÁREA EQUIVALENTE AO SALÃO DO NÍVEL DA RUA, CONTENDO 1 BANHEIRO E QUINTAL PRIVATIVO, IDEAL PARA ATIVIDADES QUE NECESSITAM DE ÁREA EXTERNA OU APOIO OPERACIONAL. O ACESSO É REALIZADO POR ESCADA LATERAL. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 400,00 (INCLUSO ÁGUA, ENERGIA E MANUTENÇÃO PREDIAL)
Casa - Sobrado
SOBRADO COM 2 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES, SALA EM DOIS AMBIENTES, ESCRITÓRIO COM LAVABO, COZINHA, DESPENSA, LAVANDERIA, BANHEIRO SOCIAL, QUARTO E BANHEIRO DE SERVIÇO, LAREIRA, QUINTAL, EDÍCULA E 2 VAGAS DE GARAGEM, SENDO 1 COBERTA.
Comercial - Casa Comercial
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA MORADIA E NEGÓCIO NO MESMO LOCAL, ESPECIALMENTE PELA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM UMA DAS RUAS PRINCIPAIS DA VILA DOS LAVRADORES. PONTO COMERCIAL FRONTAL, QUE GARANTE VISIBILIDADE E FLUXO DE CLIENTES, IDEAL PARA PEQUENOS NEGÓCIOS OU ESCRITÓRIOS. CASA MODERNA NOS FUNDOS DO PONTO, QUE PRIVILEGIA O CONFORTO. 01 DORMITÓRIO VOLTADO PARA A ÁREA VERDE, INTEGRANDO A RESIDÊNCIA À NATUREZA; ALÉM DE SALA, COZINHA, BANHEIRO E LAVANDERIA. ESPAÇO COM 240 M² DE TERRENO E 185,90 M² DE CONSTRUÇÃO, TENDO UM ÓTIMO APROVEITAMENTO DA ÁREA. PRÓXIMA DE BANCOS, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS, QUE VALORIZA O USO RESIDENCIAL QUANTO O COMERCIAL. AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO.
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