O preço médio de venda de imóveis residenciais registrou um aumento de 0,5% no mês de agosto, após avançar 0,64% em julho. O dado faz parte do Índice FipeZap, que monitora os anúncios imobiliários em 50 cidades brasileiras.
Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA de agosto deste ano é de alta de 0,60%, segundo informação disponível na última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Se a estimativa for confirmada, o valor médio de venda de imóveis residenciais vai encerrar o mês com queda real (descontando a inflação) de 0,10%. Individualmente, 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento de preço no último mês.
Considerando apenas as capitais, à exceção de Salvador (-0,20%), todas as demais registraram variação positiva, com destaque para Vitória (+2,73%), Curitiba (+1,78%), Maceió (+1,77%), Florianópolis (+1,45%) e Goiânia (+1,39%).
Com relação às duas capitais com maior representatividade no cálculo mensal do Índice FipeZap, foram registradas altas de 0,35%, em São Paulo, e de 0,20%, no Rio de Janeiro.
O levantamento considerou, também, os anúncios de imóveis residenciais à venda nas 50 cidades, em agosto. O preço médio apresentado pelo Índice FipeZap foi de R$ 7.738/m². Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.602/m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.584/m²) e Brasília (R$ 8.503/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio, vale mencionar: Campo Grande (R$ 4.362/m²), João Pessoa (R$ 4.729/m²) e Goiânia (R$ 4.870/m²).
Nos últimos oito meses de 2021, o Índice FipeZap acumulou alta nominal de 3,34%, inferior à inflação ao consumidor de 5,39% - considerando o comportamento observado e esperado do IPCA. Caso a expectativa de mercado se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,94% do preço médio residencial, em termos reais.
Fonte: Valor Investe
